日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
京土地楼面价下调6成 房产人士:土地已非房价上涨因素资料图片
昨天，从北京土地整理储备中心得悉，目前北京土地楼面价已下降至每平方米2712元，下调幅度接近6成。
北京的2751元/平米,溢价率更是从新政之前的110.6%下调了9成，目前的溢价率仅为13.2%检查有癫痫病要怎么治疗,到达去年来的最低点。同时，住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5085元每平米湖州癫痫中医治疗，下调近六成。
据介绍，最近的土地供应集中在郊区，尤其是房山地区，新政后的供地面积占到了六七成。中原地产总监张大伟认为，此举可避免在城区过热区域继续供地而可能造成的继续炒作西藏癫痫中医治疗，对目前的楼市调控来讲已起到了良性效果，“这也跟新供应的土地主要在郊区有一定关系，郊区土地价格相对城区较低，但由于新政前也有很多新供应的土地在郊区，这个影响虽有，但应当不大”。
张大伟介绍，4月15日以后，北京的土地市场低价地频出，拍卖的土地特别是住宅用地，都出现了价格低于新政前同类地块的现象，土地市场开始对商品房交易市场出现反向效应，高价地拉动价格的因素在新政前到达顶点，新政后基本消失，“土地现在已不是拉动房价上涨的因素，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。”
