日期：2018-3-26（原创文章,禁止转载）
日报讯（记者 刘真辉） 二手房因地理位置、省去装修麻烦等特点，而越来越受到更多的消费者青睐，致使二手房交易市场也在不断壮大，房子交易数额巨大，所交的个人所得税也是一笔巨大的支出，一般情况下都是由买家承担，但是也有免征治疗癫痫的好方法的情况。记者采访了业内专家进行详细解读。
据了解，二手房交易过程中，个人所得税的征收有两种方式，一是查验征收，纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税为，计税价格减去原值减去契税减去相关税费减去合理费用后，乘以药物治能好癫痫不20%；二是核定征收，纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格乘1%，非普通住宅为计税价格乘2%。
据业内人士介绍，二手房交易过程中，有四种情况可以免征个人所得税。其中，满五年且只有唯一房产免征：在我国房地产税法中，以家庭为单位，名下有且只有一套房产，从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税；无偿赠予直系亲属免征：将房产无偿赠予直系亲属，免征增值税和个人所得税，如将房产无偿赠予非直系亲属，视同房产买卖，个税按照国家标准正常缴纳；离婚所得房产免征：对离婚时枕叶癫痫的治疗方法房产分割，假如一方放弃归另一方所有，则属于无偿赠予配偶的房产不征个人所得税；继承所得房产免征：法定继承人、遗嘱继承人，依法继承所得的房产可以免征个人所得税。
