日期：2018-4-13（原创文章,禁止转载）
曹波（化名）于7年前在通州购买了一套房屋，当时约定原房主李大妈需将户口迁出，否则要支付每日100元的违约金。然而，七年过去了，李大妈一直没有迁移户口。曹波为此将李大妈诉至通州区法院，要求判令李大妈支付违约金，并迁出户口。李大妈表示自己很委屈，当时卖房后，买了一套小产权房，后来政策趋严，小产权无法落户，导致自己无处可迁。法院最终判令李大妈支付7年来的违约金20余万元。由于迁出户口并非法院管理范围，法院并未支持曹波要求李大妈迁出户口的请求。
原房主卖房7年未迁出户口
2010年3月，原告曹波购买药物治能好癫痫不了被告李大妈位于北京市通州区某处房屋，系大产权房屋，曹波向李大妈支付了一百多万元的购房款。双方在补充协议中明确约定，过户后90天之内原房主李大妈必须将户口迁出，逾期按每日一百元的标准支付违约金。2010年4月，双方浅谈怎么治疗癫痫病效果好办理了房屋过户登记手续，房屋过户至曹波名下。但李大妈迟迟不迁出户口，期间，曹波多次找李大妈协商，但至今仍有李大妈和其儿子两个人的户口挂在曹波购买的房屋上，尚未迁出。曹波无奈之下，起诉到法院，要求李大妈将户口迁出，并按照合同约定的每日100元的标准支付违约金。
买小产权房致户口无法迁出
庭审期间，原告曹波提出曾经在2014年和被告还签订过一份户口迁移协议，曹波同意再给李大妈两年的时间迁移户口，李大妈必须在2016年9月17日前迁出户口，但李大妈还是没有如约迁出户口，一再出尔反尔。
李大妈表示，当时想着改善住房条件，卖掉大产权房去换一套面积更大的小产权房，而且当时听说小产权房可以落户，但没想到购买之后，北京对于小产权房政策趋严，她无法在此落户，导致户口无处迁移。她也想尽快迁出去，但确实没有迁出地，并非故意不迁出。
法院判令赔偿违成年癫痫病的日常护理约金20余万
通州区法院审理后认为，双方在2010年4月就过完户，但至今已过去7年多，被告仍未将户口迁出，已严重违反合同的约定，应当承担违约责任。合同中明确约定了每日100元的标准承担违约责任。故法院判决被告李大妈自违约之日起按照每日100元的标准向原告支付违约金，七年违约金共计20余万。
关于原告要求法院判令被告将户口立即迁出，法院认为，是否迁移户口及户口迁移至何处系公安机关户籍管理部门行政职权出，况且户口一定要有迁出地，不能单纯判令户口迁出。故法院不能支持原告的该项诉讼请求。法院只能向被告进行教导和劝服，责令被告尽快找地方将户口迁出，否则合肥治疗癫痫病最权威医院应当按照合同约定继续承担每日100元的违约金。
审理本案的通州区宋庄法庭何杨彪法官表示，一般来说，房屋交易中关于迁出户口约定的违约金，一般认为不应超过200元一天，所以本案中100元一天的违约金得到了支持。何法官还表示，如果李大妈此后依旧没能迁出户口，那么其违约金便继续累积，今后曹波还可以继续向李大妈索要违约金。何法官认为，如果李大妈真的没地可迁，只能再次购买大产权房，从而将户口迁移。
文/本报记者 杨琳 实习记者 孙宇 贾爽
