日期：2016-11-30（原创文章,禁止转载）
发展租赁业对设备制造厂商大有益处 近年来随着我国经济建设的稳步发展，工程机械租赁开始引起广大施工企业的关注，而且发展很快。但由于竞争的不规范，也出现了这样那样的问题，引起了人们对工程机械租赁的困惑。 在工程机械领域，对于租赁有各种各样的说法，有的认为是朝阳产业，有的认为是夕阳产业，我们将如何看待这个问题？ 实际上，我们常说的租赁其实是一个广义的概念，在我国的法律里广义的租赁分两大类：一个是租赁，它是纯粹的租赁，是一种传统、简单的交山东儿童癫痫病治疗易方式，租赁物件的产权始终不转移承租人。工程机械领域里租赁的概念大都指这种租癫痫疾病有怎么样的危害呢赁。它从上世纪80年代就开始为建筑施工企业服务，由于它的收益比较高，发展很快。近几年因为参与的企业和个人越来越多，因此出现了过多、过滥的局面，竞争越来越激烈，行业利润开始下降，所以业内人大都说是夕阳产业。 另一个是融资租赁，它实际上是一种租售行为，属于现代租赁，交易方式比较复杂，租赁结束后，租赁物件的产权大都转移给承租人。由于它对外部环境要求较高，近几年刚刚在工程机械领域兴起，很多企业还不知道，敏感的媒体抓住这个热点进行报道，因此说是朝阳产业。 目前我国租赁市场的现状和未来的发展趋势如何 我国租赁业的现状是“想说爱你不容易”。工程机械租赁可以说在租赁业里占的份额最大，每年交易量在800亿左右。虽给企业带来许多好处，但因为各种问题使企业很难操作，因此要真正用好租赁还真不容易。 传统租赁目前有两类企业：一是设备制造厂商办的租赁机构，另一个是不依附任何企业的独立租赁公司，在工程机械租赁领域里更多的是这类微型企业。由于他们手段灵活，经营成本低廉，在竞争中显现优势，行业出现“蚂蚁吃大象”的现象，大企业竞争不过小企业。 融资租赁在这个领域里才有3家专业租赁公司，因为刚刚兴起，规模在行业中所占比重非常微薄。融资租赁是知识密集型和资金密集型产业，对企业人才的素质要求非常高，因此发展的速度不会很快。由于企业目前处于销售难和融资难的问题，融资租赁是同时解决两难的法宝，相信今后会有很多企业朝这方面发展。 由于工程机械租赁市场还不成熟，出现了很多问题，那些是目前存在的主要问题？ 我们认为关键问题是企业就租赁做租赁，没有把租赁纳入设备制造厂商的现代营销体系中去。非厂商开办的租赁公司租赁业务发展了，对厂商的销售实际上是一种抑制。而厂商自己开办的租赁公司通过租赁、翻新、再租赁、再翻新，一台设备在生命周期内可以高价卖好几次。可惜目前国内厂商大部分企业没有这方面的意识，把销售二手设备当作收废品，卖破烂，把丰厚的盈利机会丧失了。 同样，融资租赁属于信用销售，但我们的厂商还不知道融资租赁的好处，还不知道融资租赁将所有权和使用权分离的治疗癫痫病怎样治疗好特征，大大降低了信用销售的风险，还在做什么所谓的按揭贷款或分期付款。不仅收益低，而且风险极高。结果是做信用销售是找死，不做是等死。 目前租赁市场亟需解决的问题是什么？怎样才能解决这些问题？ 目前听到最多的反映，一是我国信用环境不好；二是没有资金来源；三是政策法规不健全；四是税收政策不合理。其实这些都不是关键，关键是企业没有树立正确的营销理念，没有建立现代营销体系，还是靠卖设备挣小钱。把卖服务、卖理念、卖标准的增值服务全然放弃。 租赁本身就是降低信用风险的一种手段，越是信用环境不好越需要通过租赁的方式降低风险；租赁公司没有把握好物权，出资人当然不愿意提供资金；我国有关租赁的法律法规相对于国际现状是最健全的，因为我们的法律体系不健全，因此，在我们的专业人士强烈的呼吁下，国家出台了很多相关政策，包括税收政策也是最合理的（有人把合理说成优惠）。 要让我们的企业明白：在经济发展进入新经济时期，现代租赁是一种比较好的投融资方式，属于服务贸易。企业不仅需要关注销售，更要考虑长期稳定的增值服务才能解决经济发展中出现的问题。 近两年租赁市场引起了媒体的广泛关注，关老年早期癫痫症状治疗于这方面的报道也多起来，一些协会也组织了关于租赁的论坛，还有一些专家从理论上对租赁业进行了阐释，但多数企业反映，虽然对机械租赁有了一些了解，但真正实际操作起来，还是一头雾水，我们将如何看待这种现象？企业如何才能提高实际操作能力？ 我们认为，不管是租赁还是融资租赁，都不能小看其知识含量。有人说融资租赁是知识密集型和资金密集型产业。企业热心搞租赁是好事，但很多租赁公司大都把融资租赁当作为自己提供资金的工具，在自己没有资金投入的情况下，在还没有了解融资租赁的内涵时盲目进入某领域是不成的。租赁公司要加强对企业的内部员工进行培训，提高员工素质，才能搞好租赁。 企业最好在进入这个行业前，先在业内进行项目调查，不要盲目进入，或进来后又没有资金来源。不要对自己过于自信，租赁是需要团队精神的。企业要认真学习租赁技术，不要学点毛皮就以为自己是业内人士了。
