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未来深圳二手住宅的成交量仍有望进一步上升

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

业内人士预计,未来深圳二手住宅的成交量仍有望进一步上升,价格继续高位盘整。图为福田一地产中介铺面。(本报资陕西哪里治疗羊角风好料图片)

上周(2013.5.13~5.19)全市一手住宅的成交连创新高,在此前一周创下2月份以来的最高之后,上周继续高走,价格则平稳回落;二手住宅出现量价齐升,成交套数再增两成。

根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为1377套,环比上升了4.56%,成交面积为12.39万平方米。从各区看,福田和南山的成交量上周都出现回落,南山的成交套数仅为个位数,而福田仍在100套以上;上周上升幅度最大的七台河市癫痫病哪里治为宝安区,成交673套,环比上升了48.89%,一跃成为成交最多的区域。成交价格方面,上周全市的成交均价为22161.11/平方米,环比下跌了7.29%。从各区看,仅南山的邢台市癫痫病去哪治疗好价格下跌了7.16%,其他各区的价格都保持稳步上升势头,其中,宝安上涨了7.37%,再次到达2万元以上水平。

根据深圳中原地产的监测,上周全市二手住宅成交1511套,成交面积为12.76万平方米,成交套数再增两成。从各区看,仅龙岗区减少了4套,但仍为全市成交最多的区域;其他各区的成交量都上升。其中,福田成交341套,环比上升了42.68%,成交套数仅次于龙岗;上周二手住宅的成交均邢台市母猪疯治疗哪里好一些价为23395.14元/平方米,环比上涨了6.22%。从各区看,罗湖、南山、宝安的价格都出现下跌,跌幅在4%~6%之间;成交量最大的龙岗和福田,价格分别上涨了0.77%、4.21%。

根据深圳中原研究中心的观点,上周一手住宅的数据,绝大部分仍为4月份新盘成交的后续备案,尤其是龙华片区,仍为市场焦点。龙岗随着价值的逐步提升,供应比较充足,成交量也随之稳定上升,预计未来一手住宅的成交量价仍将保持稳中有升的态势;二手住宅的成交在4月份高位回落之后,开始恢复正常成交水平,“五一”之后连续两周,二手房的成交量也恢复到千套以上水平,预计未来二手住宅的成交量仍有望进一步上升,价格则将继续高位盘整。

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