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什么样的二手房算是好的二手房?

日期:2019-10-8(原创文章,禁止转载)

  好的二手房在人们的印象中有很多,有的是房子面积大,有的是地理位置好,有的是在城市湖北治疗癫痫哪家中心,距离商业区近等等,都是好的二手房的标签,但是每个人的评判角度不同,有的人不喜欢住在城市商业区附近,因为嫌太吵,有的人就喜欢住在闹市,因为可能他就是做买卖的,每个人的角度不同,所以对于二手房好坏的定义也是不同的。

  拍脑袋想一下,就有很多标尺了。有些人心中,第一重要的是位置 —— 好房子一定是在核心区啊,没错,城市核心都是交通便利,上学、就医、购物、休闲,做什么都方便。有些人为,好房子一定要"大"。120平米是基本款,150平米-200平米也不嫌空。总之,越大越好,在家里弹弹钢琴、办个Party也不会挤。

  还有些人认为,好房子一定是服务好、环境佳,大多是绿树成荫、有假山有池人工湖的公园式社区。这些楼盘闹中取静,有顶级的物业服务......能具备如上条件的房子基本位于五环内,且价值都在千万以上,这一点,从下方的“北京千万元豪宅热力分布图”可以看出:自2012年至2018年,随着房价的增长,五环内的千万豪宅不断增加。

  这些房子之所以贵,大多是占据了“核心区”这样的优势位置。这样的生活好不好?价值1000万的“完美居住”标尺,在我们身边,价值一千万的房子是什么概念呢?贝壳找房数据显示,1000万以上的房子,三线城市很少有交易;二线城市大概率为500平米以上的别墅,还得是市区;而在一线城市某些均价10w+的区域,可能就只是一套普通住宅。

  这样的生活好不好?根据贝壳找房数据显示,2018年成交价达千万的房源,主要集中在北京和上海两大城市,广州、深圳次之。从上图可以看出,京沪两地的高价位“豪宅”数量庞大且分布范围较广,数量从市中心至郊区呈递减态势。这样的生活癫痫能彻底治好吗好不好?可以说,在北京上海的城市核心区,任何一个外表看似平常的“大户型”,可能就是这千万“豪宅”中的一员。

  回想房价暴涨那些年,大家都在感慨:工资涨幅永远赶不上房价涨幅,如果当时砸锅卖铁在市中心买了房,也许现在也有千万身家,实现财富自由了呢,这样的情况天津癫痫检查医院在深圳很多见,深圳新楼盘的价格已经在5万每平米左右,深圳二手房的价格也不低。这样的小目标,并不适用于所有人,房子能实现财务自由这一点,李柯并不认同。

  家住北京海淀、坐拥千万“豪宅”的李柯现在住的房子刚好120平米,当时因为买的早,赶上了住上千万豪宅的末班车。李柯今年36岁,和妻子都是“老北京”,俩人都在事业单位,工资不高,名下的这套房子,是两口子唯  一的房产。前几年,老家拆迁了,李柯父亲就用拆迁款付了200多万房子首付,当时500多万的房子,现在月供要还8000多。

  多年来,李柯一家都是省吃俭用,用一个人的工资还房贷,另一个人的工资支撑家庭花销。“除去给孩子上学和报班,每月也就3000块钱生活费,这点钱,还不如北京大学生花的多”。房子虽然价值千万,但是苦逼的生活却没有任何向好的改变。

  不过,今年李柯做了一个决定:“总是这么拮据,也不是办法。过完年就把房子卖了,去郊区换套500多万的,剩下300万存起来,有了钱,再带着媳妇出国旅旅游,她一直眼馋同事的名牌包,到时候也给她买一个过过瘾”。

  身家千万房奴,也会有重重压力和无奈。住1000万的房,过3000元的生活,这种超级房奴生活 ,并不是一个好的选择。对此福到君想说:买房置业当循序渐进、量力而为,实现目标的方式有很多,切勿给自己过多压力,只要勤恳努力,购房必然都能随着岁月的积累而水到渠成。

  买二手房频遇假房源怎么办?

  买过二手房的大同市民常常会遭遇如许的阅历:显著在网上看中的房源,却被中介示知房东出差大约长期有事看不了房,接着便最先推荐起其他“更好”的房子,而网上的这套二手房其实等于“假房源”。若何隐匿这一气象?3月1呼伦贝尔哪里有能治癫痫病的医院8日下昼,365淘房在大同举办了“定心看”真房源企业认证,当前已有逾越1万套的真房源上榜。

  据介绍,所有“宁神看”房源都曾经贴有“安心看”专属标签。买房人在找房时,可以在365二手房网站、大要365淘房APP二手房板块,认准贴有绿色“安心看”标签的实际上房源。其他,“安心看”房源还允诺“假一赔百元”,假如市民创造“定心看”房源中具有假房源的环境,买房人可以点击房源内页的“告发”按钮进行告密,首位检举得胜的用户将给以100元的奖励金。

  大同二手房网提醒大家,除了行业自律、中介行业进步服务意识之外,当局部门的拘留一样必不可少。当前南京已有多家中介企业加强了房源揭橥的稽核,房源出售与出租时必须签订业主请托书,业主具名才可以挂牌,挂牌形式包括房源的基本新闻和价值等等,中介人员表示,今年还将会加大核查力度。

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